日鉄興和不動産株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：三輪 正浩、以下「当社」）は、神奈川県川崎市宮前区にて開発中の新築分譲マンション「リビオ宮崎台レジデンス」（総戸数：30戸）について、事前物件エントリー400件超をいただいており、2023年9月9日（土）より、『LIVIO Life Design! SALON』にて先行ご案内を開始しましたのでお知らせいたします。
「リビオ宮崎台レジデンス」は、東急田園都市線「宮崎台」駅から徒歩9分、緑の豊かな宮崎台エリアに誕生します。渋谷駅まで29分、二子玉川駅まで直通11分の都心へのアクセス利便性がありながら、宮前区の区の木「サクラ」が区内に広く分布し本件徒歩圏内に複数の公園を有する宮崎台。多様なライフスタイルに合わせた間取りと心地よい住空間で、子育て世代へ新しい暮らし方を提案します。
■リビオ宮崎台レジデンスの特徴
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１. 学校区徒歩5分圏内の親子が安心できる住環境
「リビオ宮崎台レジデンス」は宮前平小学校徒歩1分・宮前平中学校徒歩5分の学校区に位置します。また、宮崎台駅と本物件の間には、宮崎二葉幼稚園・サンライズ宮前平保育園があり、お子さまの安全と無理のない生活動線・利便性に優れた立地環境です。
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２. ルーフテラスやヌックなど、暮らしの心地よさを高める住空間設備
本物件では「豊かなプライベート」を考えた設計で「ゆとりの空間」を実現しました。居住空間には『ヌック』を配置。家族が集う隠れ家、在宅ワークスペース、趣味の空間と変幻自在に利用でき、家族が自然と集まれる空間にしました。最上階の一部住戸には集合住宅でありながらプライベートなアウトドアの心地よさを満喫する『ルーフテラス』を設置。プール遊びや家庭菜園など、家族の発想で多彩に楽しむことのできる設備で日々の暮らしに＋αの価値を提供します。
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３. 明るさを満喫する南向きと西向き、多彩な9タイプのプランバリエーション
全戸西向き・南向きで明るさを満喫でき、ライフスタイルに合わせて柔軟にお使いいただけるよう、専有面積44.91平方メートル ～95.76平方メートル ・9タイプのバリエーションをご用意しました。3LDKは全プラン70平方メートル 以上を確保し、ご家族でゆとりある暮らしを実現できます。ルーフテラス・ヌック以外にも、専用テラスやトランクルームを設置。全戸、『逆梁ハイサッシ』を導入し、室内空間を広く明るく見せ心地よさを追求しています。
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■物件概要
物件名称 リビオ宮崎台レジデンス
所在地 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目4-8（地番）
交通 東急田園都市線「宮崎台」駅（北口） まで徒歩9分
東急田園都市線「宮前平」駅（北口） まで徒歩10分
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総戸数 30戸
販売戸数 未定
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上5階建
敷地面積 1,182.80平方メートル
延床面積 2,863.16平方メートル
建ぺい率 200%
容積率 70%
用途地域 第一種中高層住居専用地域・準防火地域
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 44.91平方メートル ～95.76平方メートル
建物完成予定時 2024年6月下旬（予定）
入居予定時期 2024年8月上旬（予定）
物件HP https://livio-sumai.jp/pj/miyazakidai2/
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■『LIVIO Life Design! SALON』概要
所在地 東京都港区港南2-15-1 品川インターシティ
A棟20階
交通 JR品川駅港南口より徒歩3分（デッキ直結）
営業時間 10～18時
定休日 水曜日、木曜日、第3火曜日（祝日除く）
電話番号 0120-606-082
サロンHP https://sumai.nskre.co.jp/lifedesignsalon/
■「リビオ」リブランディングについて
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日鉄興和不動産のマンションブランド「リビオ」シリーズが誕生から20周年を迎えたことを機に、2021年7月にブランドコンセプトおよびロゴを一新。“人生を豊かにデザインするためのマンション”をコンセプトに、新たなブランドタグラインを「Life Design! with LIVIO（人生をデザインしよう、リビオと。）」と定め、ブランドステートメントを制定しました。また、ライフデザインの発想で、人生を豊かにするマンションについて、人とマンションのあらゆるシーンを見つめ研究する社内シンクタンクとして、「リビオライフデザイン総研」を設立いたしました。
プレスリリース提供：PR TIMES
